长春房价最新消息_长春房价
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长春哪个区房子升值快长春房价走势最新消息是什么
21世纪经济报道记者李莎 北京报道 房子“价”登上热搜，代表性城市土地流拍严重、楼市价量齐跌，2021年尤其是下半年以来，东北房地产市场表现欠佳。
据中指研究院百城价格指数，2021年12月，全国100个城市新房均价1.62万元/平方米，环比下跌0.02%；二手房均价1.6万元/平方米，环比下跌0.09%。
具体到东北，哈尔滨、长春和沈阳12月新房均价分别为9660元/平方米、9218元/平方米和9998元/平方米，环比跌幅分别为0.12%、0.04%和0.42%，均低于百城平均跌幅，其中沈阳是全国新房价格跌幅最大的5个城市之一。三个省会城市的二手房价格跌幅均大于新房。
为打通楼市阻梗，东北多地推出购房补贴、购房优惠券、支持房企促销等政策，以期支持合理购房需求，助力房地产市场回归平稳。
楼市表现欠佳
近日易居研究院整理国家统计局数据发现，2021年前11月，黑龙江商品房成交均价同比跌幅居31省市之首，较2020年同期下跌10%。在2021年前11月商品房成交金额涨跌幅中，黑龙江同比下跌18%，为跌幅最大的3个省之一。
不止如此，2021年前11月黑龙江房地产相关指标普遍面临较大下行压力，在31省市中排名较靠后。如黑龙江房地产开发投资额和施工面积同别下降4%和5%，在31省市中分别排名倒数第2位和倒数第1位。
哈尔滨是黑龙江省会，也是东北唯一一个千万人口城市。
国家统计局数据显示，2021年8-11月，哈尔滨新房、二手房连降4月，11月新房环比下降0.7%，是70城中降幅前10的城市之一；11月二手房环比降幅为1%，降幅居70城之首。
房价下降只是其中一方面，易居哈尔滨公司市场部提供的数据显示，7-11月，哈尔滨商品房成交面积连续5个月同比下降，同比降幅在24%-56%之间。整体来看，哈尔滨2021年累计供应面积、商品房成交均价和成交金额同比均处于下降状态，其中全年成交金额418亿元，同比下降36%。
易居哈尔滨副总经理陶汉向21世纪经济报道记者表示，影响2021年哈尔滨楼市的一个因素是肺炎疫情。截至12月中旬，哈尔滨在6个主城区先后启动了6轮全员核酸检测。
在疫情之外，人口和产业是影响哈尔滨楼市的深层原因。七普数据显示，哈尔滨常住人口近1001万人，较2010年减少62.6万人。2019年哈尔滨明确要发展绿色农产品深加工、先进装备制造、现代生物医药、特色文化和旅游等4个主导产业，受肺炎疫情影响，特色文化和旅游业表现不佳。陶汉指出，在哈尔滨的购房人群中，在民营企业及服务行业就业的人很多，这些群体收入受到影响，购买力下降。
在一定程度上，哈尔滨是黑龙江、甚至整个东北楼市的缩影。七普数据显示，2020年黑龙江、吉林、辽宁的人口分别为3185万人、2407万人和4259万人，较2010年分别减少646万人、338万人和115万人，人口整体处于流出状态。从产业角度来看，东北重工业和型产业增长乏力，影响经济和收入增长，楼市购买力不足。
多地助力楼市健康发展
东北楼市表现不佳进一步传导到土地市场，作为东北集中供地试点城市，长春和沈阳全年集中供地成交乏力。
中指控股旗下账号土地情报数据显示，12月22日，长春第三批次集中供地中11宗涉宅用地9宗流拍，流拍率超80%。12月24日，沈阳第三批次集中供地中27宗土地仅8宗成功出让，土地流拍率超70%。
某头部房企东北区域市场研究负责人向21世纪经济报道记者表示，就沈阳而言，受二手房在售数量多，人口流入较少和之前房价上涨影响，2020年沈阳市场已经出现降温苗头。2021年集中供地试点，对房企资金要求更高，叠加新拍地块楼面价整体较高，去化难度增加，第三批次集中供地房企资金压力更大，品牌房企整体缩减拿地。
为提振市场，东北三省多市县均推出购房补贴、购房优惠券、支持房企促销等政策。
如2021年9月，长春发布人才和农民购房补贴和购房消费券办理流程，人才和农民购买符合条件的住房分别按50元/平方米和80元/平方米的单价进行补贴。沈阳也有类似人才首次购房补贴政策推出。
再如2021年10月，哈尔滨对符合条件人才购首套房发放购房补贴，最高可获10万元；提出满足一定条件的房企可按栋申请商品房预售许可证；将普通标准住宅土地增值税预征率按1.5%执行；放宽年限二手房公积金房龄提高至30年等等，多方面促进房地产市场健康平稳发展。
在省级层面，2021年12月黑龙江从全省层面鼓励本地居民购房，促销售，落实优惠政策。同月吉林明确要鼓励和引导各县市开展购房补贴和贴息工作，支持农民进城购房，21世纪经济报道记者不完全统计发现，仅吉林省内，就有长春、吉林、四平、辽源等地针对性推出人才或进城农民购房补贴政策。
陶汉认为由于黑龙江的房地产市场影响因素是综合性的，提振市场的举措在短期内或难产生较大影响。上述负责人也认为由于东北区域人口持续流出，产业发展欠佳，购房补贴等政策难以取得预期效果，或期待更强力的支持政策。
“就我了解的情况而言，领购房补贴买房的人原本就有购房需求，先买房再领补贴，大部分人并不会因为补贴小幅增加而买房。”该负责人谈到。
长春市消费水平怎么样
在买房时候，大家要确定购房的城市，确定城市之后还要确定在这个城市哪个城区购房，这些都确认清楚了，大家就可以开始选购房子了，当然也可能是因为某一处房子而选择了这个区域，不过大家在选择区域的时候还是要看看这个区域的升值空间，那长春哪个区房子升值快？长春房价走势最新消息是什么？
长春哪个区房子升值快
长春北湖的房子，国家第17个国家新区，重点规划，现在万科，中铁，华润都在北湖拿地了，跟着大开发选错不了，而且北湖现在就只有3个学校，吉大英才，东师明达，十一高，还有教育用地，是不错的。
长春房价走势最新消息是什么
1、目前长春的新房价格已经从去年年初的7000元左右上涨到8000多元，而且长春的二手房价格也从年初的六七千上涨到八九千的地步了，虽然说目前长春的房价还没有破万，但是相对于长春老百姓的收入来说现在这样的房价也已经算是很高的水平了，而且长春房价还有着继续上涨的趋势。
2、根据笔者的了解去年长春的地价再一次创造新高，很多土地的成交价格已过了5000元／平米，大家都知道土地价格决定房价，现在长春的地价已经高到了五六千的地步了，如果再加上建筑成本、土地税费、品牌价值、银行利息等各种附加的成本，可以想象后期长春的房子会卖的有多贵了！
3、虽然现在因为东北地区经济整体发展的不是很好，导致大家对东北地区几个大城市的房价不看好，但是其实长春这座城市的经济发展还算不错，而且城市建设也一直没有停下脚步。
4、这几年不论在城市轨道建设上还是在相应的城市商业、生活配套建设的建设中，长春的配套设施建设力度一直都十分大，大家知道城市建设对房价有很大的支撑作用，特别是地铁的建设对房价的支撑作用尤为明显。现在长春的地铁建设如火如荼，光这一点就能给房价带来巨大的上涨支撑。
长春万科翡翠滨江房价多少钱一平？
长春的工资水平是省会城市中的下等，不能算中等。一个公务员每月所有钱都加上，包括阳光工资才不到2000。普通大学生就业就1200-1500。买东西贵的便宜的都有，不过基本说来消费水平中下等，便宜的吃喝和物品有的是。
万科翡翠滨江目前房价为：11000元/_。
万科翡翠滨江位于南关东莱北街与永宁路交汇，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为精装修，规划面积30800_，建筑面积171900_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转21990，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。
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